Alfenas · Bairro Montserrat
Um endereço feito para 18 famílias.
Garden privativo, varanda gourmet e vaga com infraestrutura para carro elétrico — o novo padrão de morar em Alfenas.
Lançamento aberto · Entrada de 10%
Receba plantas, preços e a simulação da sua unidade
Infraestrutura e Qualidade
Bairro Seguro
Localizado em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Alfenas.
Arquitetura Contemporânea
Beleza estética e funcionalidade para o seu dia a dia.
Vaga de garagem
Vaga garantida para todas as unidades, com infraestrutura para veículos elétricos.
Esquadrias de Alumínio
Durabilidade, baixa manutenção e valorização do imóvel.
Varanda Gourmet
Espaço amplo e integrado para receber amigos e família.
Plantas Inteligentes
Projetadas para atender diferentes perfis de moradia.
Elevador
Conforto total com elevador moderno.
Gardens Privativos
Área descoberta exclusiva para os apartamentos do térreo, seu quintal particular.
Você vê cada etapa acontecer.
Do registro em cartório à entrega das chaves — a transparência de quem constrói para durar.
A ideia que virou projeto
Cada decisão — do pé-direito ao paisagismo — nasceu de uma pergunta: como isso melhora a vida de quem vai morar aqui?
O terreno perfeito, encontrado
Esquina da R. Ibiza com a Zaragoza: arborizada, tranquila, a 5 minutos do centro. Projetos aprovados pela Prefeitura.
Registro de Incorporação em cartório
A maior garantia de quem compra na planta: memorial, projetos e obrigações registrados no Cartório de Registro de Imóveis de Alfenas, nos termos da Lei 4.591/64.
Metade já tem dono
9 das 18 unidades reservadas. As últimas 9 estão abertas para quem vai morar — na tabela de lançamento, com entrada de 10%.
Obras — e as suas chaves
Início das obras em 2026. Cada etapa do canteiro acompanhada aqui, até o dia em que a chave vira na sua porta.
Um time de referência por trás de cada detalhe.
Do projeto à comercialização, cada etapa do Ibiza 20 conta com especialistas criteriosamente selecionados, parceiros que são referência em suas áreas e compartilham o mesmo compromisso com excelência.
FRANCO
IMÓVEIS
BORGES
FRANCO
IMÓVEIS
BORGES
O jardim que só você tem. Respirar ar puro começa em casa.
Alfenas nunca teve um empreendimento assim. O Ibiza 20 é um residencial boutique de apenas 18 unidades, assinado pelo arquiteto Guto Rodrigues, no coração do Bairro Montserrat. Cada decisão de projeto — do pé-direito ao paisagismo — foi tomada com uma única pergunta em mente: como isso vai melhorar a vida de quem mora aqui?
Ficha técnica
- Nome: Residencial Ibiza 20
- Endereço: Esquina R. Ibiza e Rua Zaragoza, Bairro Montserrat — Alfenas, MG
- Arquitetura: Arq. Guto Rodrigues
- Incorporação: FOR Construtora e Incorporadora
- N.º de unidades: 18
- Tipologia das unidades: 1, 2 e 3 quartos
- Pavimentos: 3 (térreo + 2 andares)
- Elevadores: 1
- Vagas de garagem: 18 (1 por unidade)
Assinado pelo Arq. Guto Rodrigues, o Ibiza 20 nasce de linhas contemporâneas que integram forma e função. Um projeto atemporal, pensado para valorizar com o tempo — não para seguir tendências.
Cada escolha do Ibiza 20 — o revestimento, o jardim, a altura do pé-direito — tem uma razão de ser. Não construímos metros quadrados. Construímos o lugar onde sua família vai criar memórias.
Em um mercado cheio de promessas, o Ibiza 20 entrega o que mais importa: certeza. Cada tijolo tem projeto. Cada detalhe tem responsável. E cada comprador tem um nome que assina embaixo.
Só existem 18 lares como este, em um endereço criteriosamente escolhido. O Ibiza 20 é para quem entende que morar bem é o melhor investimento que se faz pela própria família.
Escolha o espaço que combina com você.
De 1 a 3 quartos, com sacadas, gardens e varandas. Navegue pelas plantas e encontre a sua.
Apartamento 101
42,02M² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA (PCD)
1 suíte master
Sala
Cozinha com possibilidade de ilha
Sala de jantar
Garden com 24 m² de área privativa descoberta + varanda coberta
Área de serviço
1 Vaga na garagem
1 Banheiro social completo
Esquadrias de correr em alumínio e portas para a varanda com grande área envidraçada.
Apartamento 102
96,98M² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA
1 suíte master + 2 quartos
Sala de jantar
1 Vaga na garagem
Sala
Garden com 48 M² de área privativa descoberta + varanda coberta
1 Banheiro social completo
Cozinha com possibilidade de ilha
Área de serviço
Esquadrias de correr em alumínio e portas para a varanda com grande área envidraçada.
Apartamento 103
99,08M² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA
1 suíte master + 2 quartos
Sala de jantar
1 Vaga na garagem
Sala
Garden com 47,77m² de área privativa descoberta + varanda coberta
1 Banheiro social completo
Cozinha com possibilidade de ilha
Área de serviço
Esquadrias de correr em alumínio e portas para a varanda com grande área envidraçada.
Apartamento 104
77,60M² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA
1 suíte master + 1 quarto
Sala de jantar
1 Vaga na garagem
Sala
Garden com 26,50 M² de área privativa descoberta + varanda coberta
1 Banheiro social completo
Cozinha com possibilidade de ilha
Área de serviço
Esquadrias de correr em alumínio e portas para a varanda com grande área envidraçada.
Apartamento 105
97,39M² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA
1 suíte master + 2 quartos
Sala
Cozinha com possibilidade de ilha
Sala de jantar
Garden com 34,04 M² de área privativa descoberta + varanda coberta em balanço
Área de serviço
1 Vaga na garagem
1 Banheiro social completo
Esquadrias de correr em alumínio e portas para a varanda com grande área envidraçada.
Apartamento 106
98,37M² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA
1 suíte master + 2 quartos
Sala
Cozinha com possibilidade de ilha
Sala de jantar
Garden com 34,04 M² de área privativa descoberta + varanda coberta em balanço
Área de serviço
1 Vaga na garagem
1 Banheiro social completo
Esquadrias de correr em alumínio e portas para a varanda com grande área envidraçada.
Apartamento 201-301
65,55M² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA
1 suíte master + 1 quarto
Sala de jantar
Sala
Varanda com vista para o sol nascente
Cozinha com possibilidade de ilha
Área de serviço
1 Vaga na garagem
1 Banheiro social completo
Esquadrias de correr em alumínio e portas para a varanda com grande área envidraçada.
Apartamentos 202-302
96,98M² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA
1 suíte master + 2 quartos
Sala de jantar
1 Vaga na garagem
Sala
Varanda com vista para o sul
1 Banheiro social completo
Cozinha com possibilidade de ilha
Área de serviço
Esquadrias de correr em alumínio e portas para a varanda com grande área envidraçada.
Apartamentos 203-303
99,08M² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA
1 suíte master + 2 quartos
Sala de jantar
1 Vaga na garagem
Sala
Varanda com vista para o sul
1 Banheiro social completo
Cozinha com possibility de ilha
Área de serviço
Esquadrias de correr em alumínio e portas para a varanda com grande área envidraçada.
Apartamentos 204-304
77,60M² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA
1 suíte master + 1 quarto
Sala de jantar
1 Vaga na garagem
Sala
Varanda com vista para o oeste
1 Banheiro social completo
Cozinha com possibilidade de ilha
Área de serviço
Esquadrias de correr em alumínio e portas para a varanda com grande área envidraçada.
Apartamentos 205-305
97,39M² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA
1 suíte master + 2 quartos
Sala de jantar
1 Vaga na garagem
Sala
Varanda em balanço com vista
1 Banheiro social completo
Cozinha com possibilidade de ilha
Área de serviço
Esquadrias de correr em alumínio e portas para a varanda com grande área envidraçada.
Apartamentos 206-306
98,37M² DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA
1 suíte master + 2 quartos
Sala de jantar
1 Vaga na garagem
Sala
Varanda em balanço com vista
1 Banheiro social completo
Cozinha com possibilidade de ilha
Área de serviço
Esquadrias de correr em alumínio e portas para a varanda com grande área envidraçada.
O endereço certo faz toda a diferença.
Veja a distância até o Ibiza 20
O Bairro Montserrat reúne o que toda família busca: tranquilidade, segurança e praticidade. Tudo que você precisa está a minutos — sem abrir mão de um endereço nobre.
Apenas 18 famílias terão este endereço.
A sua pode ser uma delas.
Cadastre-se agora e receba a apresentação completa, plantas e condições exclusivas antes do lançamento oficial.
Prefiro falar pelo WhatsAppFale com a equipe do Ibiza 20
Quem assina o Ibiza 20
A FOR Construtora e Incorporadora foi fundada pelo arquiteto Guto Rodrigues com uma convicção: construir bem é construir para durar. Com sede em Alfenas, a FOR projeta e executa empreendimentos de alto padrão com foco em qualidade de vida, transparência e respeito a quem compra. O Ibiza 20 é o primeiro empreendimento exclusivo da FOR — e foi feito para ser referência na cidade.
Conheça a FOR Construtora e Incorporadora ↗É um residencial boutique de apenas 18 apartamentos no Bairro Montserrat, em Alfenas-MG. Projetado pelo arquiteto Guto Rodrigues, o Ibiza 20 foi criado para quem quer morar bem — com design atemporal, acabamento de alto padrão e um endereço que faz diferença.
Montserrat é o bairro mais tranquilo e valorizado de Alfenas. Arborizado, seguro e com tudo que uma família precisa a poucos minutos: Hospital Alzira Velano, praças, academias, restaurantes e supermercados. Morar aqui é ter qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.
O Ibiza 20 tem apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, com áreas de 42 m² a 99 m². Os do térreo têm garden privativo de até 48 m². Os andares superiores têm varandas com diferentes orientações e vista aberta. Todas as unidades têm vaga de garagem, área de serviço e esquadrias de alumínio com grandes áreas envidraçadas.
Sim. Todas as 18 unidades têm uma vaga de garagem inclusa, com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos. O estacionamento é coberto, seguro e de uso exclusivo dos moradores.
Sim. Por ser um empreendimento boutique com apenas 18 unidades, existe a possibilidade de personalização em fases específicas da obra. Fale com nosso consultor para entender as opções disponíveis para a unidade que você escolher.
O Ibiza 20 já possui Registro de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis de Alfenas — a proteção máxima que a lei brasileira oferece a quem compra na planta. O lançamento está aberto e as obras começam em 2026. Quem se cadastra agora recebe o cronograma completo e as condições vigentes com prioridade.
É simples: você se cadastra, recebe a apresentação completa com plantas e preços, conversa com um consultor e escolhe sua unidade. A reserva é feita com um sinal que trava o preço da tabela vigente — e, como o Registro de Incorporação já está em cartório, o contrato definitivo de compra e venda é assinado na sequência, com todas as garantias da Lei nº 4.591/64. A entrada é de 10%, e o sinal já faz parte dela.
A FOR Construtora e Incorporadora foi fundada pelo arquiteto Guto Rodrigues com uma convicção simples: construir bem é construir para durar. Com sede em Alfenas, a FOR projeta e executa empreendimentos de alto padrão com foco em qualidade de vida, transparência e respeito a quem compra.
